Les indicateurs de marché du 1er semestre sont tombés : Deskeo fait le point

Le 12 juillet 2022

La start-up Deskeo, leader des solutions hybrides de bureaux avec services, dresse son bilan de l’activité de l’immobilier tertiaire. Entre télétravail et flex-office, comment se porte l’immobilier de bureau à Paris au 1er semestre 2022 ?

État des lieux du marché

Malgré l’incertitude du marché liée à un contexte économique et géopolitique bousculé, Paris continue d’attirer les entreprises. Une demande placée au 1er semestre 2022 en augmentation de 24%* par rapport à 2021 sur cette même période (1.008.400 m2), motivée principalement par un besoin de modernisation des espaces pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs et par un besoin de centralité. La part des transactions de bureaux dans le QCA a augmenté de 41%**, localisation où Deskeo est fortement présent.

Deskeo, une performance à tous les niveaux

Depuis Septembre 2021, Deskeo est adossé à Newmark Group, leader en conseil immobilier à l’international et coté au Nasdaq. Pouvoir bénéficier de l’appui et de l’expérience d’un grand groupe international constitue une réelle preuve de confiance envers le modèle innovant mis en place par Deskeo. Depuis ce rapprochement, Deskeo ambitionne de doubler la superficie de son portefeuille de bureaux à horizon 2024 pour atteindre 150.000 m2 et souhaite développer de nouveaux services à destination des propriétaires et des entreprises qui souhaitent réinventer l’expérience des salariés pour répondre aux nouvelles attentes post-covid.

Dans un contexte économique incertain, le modèle Deskeo basé sur une offre hybride et flexible dans des espaces 100% privatifs et des immeubles primes est d’autant plus pertinent pour l’ensemble des utilisateurs (Tech, PME, Groupes corporate internationaux) avec lesquels nous travaillons au quotidien.

Depuis janvier 2022, Deskeo a annoncé la signature de 8 nouveaux espaces situés au cœur de Paris et à La Défense, avec un taux de remplissage moyen de 90% sur l’ensemble de son portefeuille. Disposant déjà d’un parc immobilier de 75.000 m2, ces signatures ajoutent +10.000 m2 pour atteindre 85.000 m2 de bureaux opérés à la fin du 1er semestre 2022, dont 5.000 m2 dédiés aux espaces de salles de réunions et événements.

Deskeo arrive à un moment charnière de son développement immobilier en choisissant stratégiquement des prises à bail de plus grandes surfaces de +1.000 m2.

A noter qu’entre 1.000-5.000 m2, la part des opérateurs de coworking et de flex-office dans le QCA élargi est de 25%** au 1er semestre 2022.

“Nous poursuivons activement notre développement grâce à la confiance renouvelée de nos bailleurs et la création de nouveaux partenariats qui nous ont permis la signature du 79 rue de Clichy (Paris 9, 4.309 m2) entre autres. » Lydia Haouzi, Directrice Développement Immobilier chez Deskeo

Deskeo invente le bureau du futur

Le bureau du futur est aujourd’hui à considérer comme un véritable hub social autour duquel gravitent les salariés et où ils se rendent pour vivre une réelle expérience. Il devient un écosystème catalyseur de productivité, de performance collective et de créativité. Entre télétravail et flex-office, l’enjeu pour les entreprises est de repenser les bureaux pour favoriser l’équilibre vie pro / perso, ramener de la convivialité et créer du lien social..

Un modèle tourné vers l’expérience utilisateur

Les espaces Deskeo sont équipés avec des infrastructures complètes et prestations de services dans les espaces communs, comme à l’hôtel. Mais à l’image de ses entreprises clientes. Une offre de services innovants que nous faisons évoluer constamment pour maximiser le bien-être des utilisateurs (conciergerie, work-café, espace wellness, mobiliers, services IT, sécurité, maintenance, etc.), agrémenté pour certains d’espaces extérieurs et de rooftops. Deskeo se charge de conserver et d’optimiser leur attractivité et de répondre à un service client exigeant en veillant sur la conformité aux normes en vigueur.

La satisfaction des utilisateurs et des bailleurs est mesurée grâce à notre App My Deskeo Services qui facilite l’expérience quotidienne de nos utilisateurs, et englobe tous les services de Deskeo.

L’engagement environnemental au coeur de nos priorités 🌱

Faire de son espace de travail, un écosystème « bas carbone » pour l’entreprise et ses collaborateurs : c’est ça, le bureau durable. Nous avons publié un guide du Bureau durable avec des étapes clés et cautionnés par des ambassadeurs et experts RSE tels que CBRE, La Française, Deepki, Mano Mano, Magelan, Phenix.

Le modèle Deskeo est deux fois plus durable par rapport au bail classique*** en termes de travaux/IT, mobilier, branding.

Notre mission : Être un véritable challenger de la transition écologique dans le secteur de l’immobilier.

Consultez le Guide du Bureau Durable.

*Source CBRE
**Source BNP
***Source Bilan carbone Deskeo

Deskeo simplifie la vie de votre entreprise

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Trouver un espace de travail ne devrait pas être un casse-tête. Deskeo vous accompagne de la recherche de surface à l'aménagement de vos bureaux à vos couleurs. Un partenaire unique pour tous vos besoins en espaces de travail.
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Ne soyez plus jamais prisonnier d'un bail long terme. Choisissez le bureau qui répond à vos besoins du moment. Quand vous grossirez, nous vous trouverons un nouvel espace à la hauteur de vos ambitions !
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